Voor het grootschalige woningbouwproject Zirro en Schouls in Leiden is gekozen voor een modulaire bouwmethode met geprefabriceerde badkamers van LAUFEN, zogenaamde POD’s. Het project van Ten Brinke omvat in totaal 780 appartementen, verdeeld over twee gebouwen: Zirro met 358 appartementen en Schouls met 422 appartementen.

Voor de 780 woningen zijn in totaal 1.140 badkamer- en wc-POD’s toegepast. De volledig prefab aanpak vormt een blik op de toekomst van de bouw: door zoveel mogelijk werkzaamheden buiten de bouwplaats uit te voeren, kan er sneller, droger en met minder mensen op de bouwplaats worden gewerkt.

De prefab badkamers worden buiten de bouwplaats geproduceerd en vervolgens als complete modules in het bouwproces geïntegreerd. Hierdoor kunnen verschillende werkzaamheden parallel plaatsvinden en wordt de coördinatie op de bouwplaats vereenvoudigd. Voor een project van deze omvang draagt deze aanpak bij aan een efficiënter en beter beheersbaar bouwproces.

Een gestandaardiseerde badkameroplossing

De toepassing van POD’s maakt het mogelijk om de badkamers onder gecontroleerde omstandigheden te produceren en vooraf uitgebreid te controleren. Hierdoor ontstaat een constante kwaliteit en wordt de uitvoering minder afhankelijk van werkzaamheden op de bouwplaats.

 

Schaalbaar en toekomstgericht

Zirro en Schouls maakt deel uit van de ontwikkeling van de Lammenschansdriehoek in Leiden, waar een nieuw stedelijk gebied ontstaat met ruimte voor wonen, werken en voorzieningen. De woningen bestaan uit sociale huur, middenhuur en vrije sector huur.

De bouw startte in september 2024 en de oplevering staat gepland voor 2027. Het project laat zien hoe modulaire bouw kan bijdragen aan een efficiënte en toekomstgerichte aanpak van grootschalige woningbouw.

 

Project details

Locatie: Leiden, Netherlands
Jaar van voltooiing: 2027
Ontwikkelaar: Ten Brinke
Architect: Kampman Architecten
Aantal appartementen: 780
LAUFEN producten: POD’s